Siết môi giới bất động sản cá nhân: Người trong cuộc nói gì?

 Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới, có chứng chỉ hành nghề và cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập.

Nguồn tin: https://vietnambiz.vn/siet-moi-gioi-bat-dong-san-ca-nhan-nguoi-trong-cuoc-noi-gi-20211020100250827.htm

Môi giới không chuyên góp phần gây "sốt đất ảo"

Môi giới tập trung thổi giá tại khu đất phân lô xã Đồng Trúc, huyện Thạch Thất, Hà Nội vào đầu năm 2020. (Ảnh: H.L).

Tại dự thảo hồ sơ đề nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng cho biết, tính từ năm 2008 đến nay có khoảng 32.912 cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới và khoảng 80% BĐS giao dịch thành công thông qua môi giới.

"Có thể nói, lực lượng môi giới đông đảo với chất lượng chuyên môn tốt, được đào tạo bài bản đã góp phần không nhỏ trong việc giải phóng một lượng lớn bất động sản tồn kho trong giai đoạn 2014 - 2019, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.

Điều này được thể hiện qua lượng giao dịch tính đến thời điểm này 282.139 giao dịch thành công, trong đó Hà Nội có 79.501 giao dịch thành công, TP HCM có 85.074 giao dịch thành công", Bộ Xây dựng cho biết.

Tuy nhiên, theo Bộ này, hiện các chính sách về kinh doanh môi giới BĐS vẫn có nhiều bất cập. Cụ thể, điều kiện để các tổ chức, cá nhân được kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, được thi sát hạch về trình độ hiểu biết pháp luật, kỹ năng hoạt động môi giới BĐS quá dễ dàng, không quy định buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới.

Chính việc đó dẫn đến tình trạng hiện nay đội ngũ làm môi giới BĐS yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh, làm ăn "chụp giật".