Bất động sản Đà Nẵng gần hai năm qua ghi nhận sự trầm lắng kéo dài, thậm thí là đóng băng do ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Việc mở cửa du lịch kỳ vọng sẽ làm tiền đề phá băng cho thị trường.
Xem thêm: https://vietnambiz.vn/thi-truong-bat-dong-san-nin-tho-cho-nhung-luong-gio-moi-20211104111327817.htm
Thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận tình trạng trầm lắng kéo dài trong suốt gần hai năm vừa qua. Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đâu sẽ là xung lực giúp thị trường bất động sản địa phương này phục hồi trong thời gian tới.
Tại hội thảo trực tuyến "Sự trỗi dậy của thị trường bất động sản Đà Nẵng - Quảng Nam trong trạng thái bình thường mới" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức mới đây, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam đánh giá, trong suốt 5 năm qua, thị trường bất động sản miền trung có các phân khúc đất nền phân lô và bất động sản nghỉ dưỡng với condotel là chủ đạo.
Những phân khúc khác như căn hộ, nhà phố/biệt thự tại thị trường Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung khá khiêm tốn, số lượng dự án đưa ra thị trường không nhiều, sức cầu chung toàn thị trường ở mức trung bình.
Chi tiết hơn, trong 9 tháng đầu năm 2021, dù chịu ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 và dịch COVID-19, diễn biến thị trường bất động sản Đà Nẵng và Quảng Nam tuy có khởi sắc nhẹ ở một số phân khúc nhưng nhìn chung vẫn ở trong giai đoạn trầm lắng. Thậm chí, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng gần như chững lại.
Riêng phân khúc condotel tại Đà Nẵng gần như đã ngủ đông khi 9 tháng vừa qua, đia phương này không ghi nhận nguồn cung mới mở bán.
Với phân khúc căn hộ, theo ông Hoàng, trong 9 tháng đầu năm, toàn thị trường Đà Nẵng có 5 dự án mở bán, trong đó có có dự án mới và 3 dự án giai đoạn tiếp, cung cấp cho thị trường khoảng 404 căn, gấp 2,3 lần cùng kỳ năm 2020. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 70%, gấp 4,3 lần cùng kỳ năm trước.
Ở Quảng Nam phân khúc này không ghi nhận phát sinh nguồn cung – tiêu thụ mới trong 9 tháng đầu năm 2021. Đây cũng là một trong những đặc thù và hạn chế của thị trường Quảng Nam.
Nhận xét
Đăng nhận xét