Nhiều nơi chốt không tăng giá đất trong năm 2022

 TP HCM, Đồng Nai, Thanh Hóa, Nghệ An là những địa phương đầu tiên chốt phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Xem thêm: https://vietnambiz.vn/nhieu-noi-chot-khong-tang-gia-dat-trong-nam-2022-202201042157246.htm

Nhiều địa phương giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022. (Ảnh: Ngọc Anh).

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có nhiều địa phương công bố hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) như Bắc Giang, Nam Định, Hải Phòng, TP HCM, Đồng Nai, Thanh Hóa, Nghệ An, Cà Mau, Kon Tum,...

Trong đó, TP HCM, Đồng Nai, Thanh Hóa, Nghệ An chốt phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021.

Cụ thể, HĐND TP HCM đã thông qua nội dung giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất TP HCM như năm 2021. Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

TP HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực 1 gồm: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm: TP Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực 3 gồm: quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực 4: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Khu vực 5 là Huyện Cần Giờ.

Như vậy, đây là năm thứ 4 TP HCM không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.

Tại Đồng Nai, hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1 và được áp dụng cho đất nông nghiệp, phi nông nghiệp. Theo đó, giá đất năm 2022 sẽ được tính bằng cách lấy Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 nhân với hệ số giá đất.

Như vậy, hai năm liên tiếp, bảng giá đất Đồng Nai giữ nguyên hệ số 1 nên sẽ không có thay đổi so với Bảng giá đất đã ban hành trước đó. Giá đất sẽ được tính theo từng tuyến đường, vị trí, trong đó có những tuyến đường sẽ chia thành nhiều đoạn để tính giá đất cho phù hợp.